ÁREA PARA INVESTIDORES - PRÓXIMO PORTO DE SANTOS - SANTOS

Área com 1.311.000m² em Santos/SP para Loteamento Residencial e Comercial em Sistema Fechado ( Condomínio).

- Área Rural em Expansão Urbana(Plano Diretor e Anexos)

- O desenvolvimento do Município de Santos vai estar concentrado na parte Continental.

-Medidas da área total (100%) : 1.311.000m²

-Disponível para empreendimento : 300.000m² (ZU1- Zona Urbana1)

-Iniciando um novo Bairro em Santos;

VOCAÇÃO

-Loteamento Residencial de Alto Padrão Sistema Fechado com Marina - Condomínio

-Loteamento Residencial e Comercial (Misto) - Condomínio Fechado com Comércio em geral, Hotel, etc.

-Comercial : Centro de Distribuição, Logística, Indústrias de baixo impacto ambiental

-Desenvolvimento de empreendimento Social voltado para Minha Casa Minha Vida

-Localização: Rodovia Hypolito Rego - BR101- Rio/Santos - 237,5 a 238,5km no município de Santos , na parte Continental.

-Lotes com mínimo de 500m² (conforme Certidões de Uso e Ocupação do Solo e Zoneamento)

-Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área)

-Área com restrição e proteção: 1.011.000m²(ZUE (Zona Uso Especial) + ZP (Zona de Proteção) compensa o Empreendimento.

Construção Predial (Certidão de Zoneamento):

Edificação até 03 Pavimentos: 40% de utilização do Terreno

Edificação acima de 03 Pavimentos: 20% de utilização do Terreno

Infra estrutura apenas 300mts.

Condomínios de alto padrão perto da área:

-Condomínio Boungaville: 17km

-Condomínio Hanga Roa: 22km

-Riviera São Lourenço: 28km

-o Condomínio Marina do Guarujá encontra-se do outro lado do Canal de Bertioga, quase em frente da Área.

Diferenciais:

-Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno , que fazem parte do Sítio Caetê

- Fantásticas trilhas já conhecidas até o Mirante do Caetê onde se observam várias nascentes de água pura da montanha, fauna e flora impressionantes.

- Passeios de canoas, barcos pelo Rio Caetê e Canal de Bertioga .

- Prática de montanhismo, rapel, mountain bicke, etc.

- A paisagem é deslumbrante. O local permite a observação panorâmica dos ecossistemas da mata pluvial de encosta, manguezais, canal de Bertioga e área urbana da cidade.

- Bertioga, Guarujá e Santos estão em um raio de 15km de distância, onde encontram-se praias já conhecidas pela beleza e badalação.

- Diversas Marinas na BR-101 logo ao lado: Marina Porto Bertioga, Marina do Pescador, Marina Acquazul, dentre outras.

- A cidade de Santos, parte Insular, está apenas 20km via balsa do Guarujá: cidade conhecida pela modernidade com Shoppings Center, cinemas, teatro, restaurantes, e a história na parte “antiga” da cidade, com sua arquitetura, região portuária, bolsa do café, etc.